小區停車費哪京站美食兒去了?
   物業:收益不抵開景觀設計支,近日就公佈收支明細
   現場實住商不動產錄:家住在水一方A區的袁先生反映,每天有幾百輛車在小區停放,每輛車都要給物業公司交停車費,這筆費用是公共費用,業主享有知情權,物業公司應當把這筆錢的開支情況向全體業主進行公示。
   回覆:該小區業主委員會的何主任稱,小區有300多輛車停放,年收費為40萬元,業委會提取40%,即16萬元。這筆錢中,6萬元用於業委會辦公經費、5名工作人員薪酬、25個樓長對居民進行回訪及召開業主大會;2萬元用於小區變壓器設備的東森房屋維修和保養;其餘8萬元用於修繕小區樓道、圍牆。今年,小區修了單元門前兩條公共道路、樓與樓之間的通道,新建了一個帶門房的監控室。
   寧夏隆安物業管網站優化理有限公司孫經理解釋,該小區建成10年,物業費最初為每平方米0.3元,去年才上調為0.4元,而人工工資逐年上漲。停車收益除了分配給業委會的以外,剩下的錢用於物業人員工資、水電等開銷。儘管如此,物業還是處於虧損狀態。孫經理稱,物業公司每年年底都將收支情況張貼在小區門口進行公示,近幾日就要公示今年的收支情況了,業主可以留意。
   暖氣不熱,居民家中穿棉襖
   澤翔供熱:會根據情況進行維修
   現場實錄:“供熱一年不如一年,在家穿的是羽絨服、棉鞋,冷得不敢脫。”對於在水一方A區28號樓1單元王女士的話,幾位在場居民表示贊同。王女士稱,她家自測溫度為17℃,做飯時溫度計會上升1℃。“暖氣片有時摸上去是冰涼的。”一位大爺無奈地說。居民們表示,暖氣供得好,誰都不會不交採暖費,如果是暖氣管道的問題,就趕快修,不然老人和孩子冷得招架不住。
   會後追訪:26日中午,寧夏澤翔供熱公司派一名維修師傅跟隨記者隨機到在水一方A區居民家中現場測溫。進入20號樓1單元502室和19號樓2單元202室,屋內暖意融融,維修師傅當場測出的溫度分別為25.1℃和20.5℃。而28號樓1單元101室的王女士家,溫度勉強達到18℃。王女士家樓上住戶室內溫度更低,暖氣片摸上去是冰涼的。
   對此,維修師傅解釋,28號樓位於供熱大循環末梢,供熱效果會差一些,但最主要的原因還是整個單元的暖氣總閥關不緊。“根據在水一方當初的管網設計,如果要關緊總閥,就需要將整個小區的閥門關閉,並且將水全部抽出後再進行維修。”而這顯然是不現實的。維修師傅表示,居民家裡暖氣不熱可以及時向供熱公司反映,能夠當下維修的就當下維修,如果問題比較複雜,只能等到來年春天停暖後再檢修。
   小區側門開得多,暢通無阻存隱患
   物業:是為方便業主,可由業委會協調調整
   現場實錄:在水一方A區業主趙女士反映,小區開放的小鐵門太多,這對居民來說,坐車、去公園、買菜確實方便,但也帶來安全隱患。“如果沒有這些小鐵門,遇到小商小販從正門進,保安就會制止。”趙女士希望小區能減少小鐵門的開放數量。
   回覆:寧夏隆安物業管理有限公司孫經理解釋,在水一方A、B區有8個正門、11個小鐵門,不同方向的小鐵門都是為了方便業主出行,有的離公交站近,有的離麗景湖公園近。這些小鐵門是經業委會同意開通的,物業能做的就是保安每小時巡視一次,併在每天24時全部鎖住。如需調整,可由業委會協調。
   宜春巷攤販占道車輛亂停
   城管:多次清理效果不佳,將加大執法力度
   現場實錄:“商販占道經營,車輛隨意停靠,使得本就不寬的道路更加狹窄。”在水一方B區的趙先生反映,位於在水一方與麗景湖公園之間的宜春巷交通混亂,加上巷內還有一所小學,每天16時至19時,擁堵狀況十分嚴重。
   會後追訪:26日18時許,記者在宜春巷看到,路南側為社區市場,有菜販將攤位設置在人行道上,還有很多攤販用三輪車將攤位設在機動車道上,給過往行人、車輛造成極大不便。記者註意到,除商販占道經營外,馬路兩側私家車隨意停放比比皆是,成為這條道路擁堵的又一個原因。
   興慶區城管環衛綜合執法北局相關負責人表示,近年來多次與銀古路街道辦對宜春巷占道商販進行過清理,但因商販和執法人員不斷“打游擊”,導致清理效果不太明顯。城管部門將加大對該片區的執法力度。對於車輛違停,銀古路街道辦答覆:將與交警部門聯繫,採取有效措施加以整治。(本版文字:房方宋曉意)  (原標題:細說居民的煩心事)
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